Як заплатити податок на здачу квартири
Відео: Податок на здачу квартири: від чого залежить його розмір і чим загрожує ухилення від сплати податку?
Зміст
У всі часи здача квартири в оренду була дуже популярним і прибутковим бізнесом. Це дозволяє отримати додаткових дохід і вирішити питання з порожнім приміщенням і оплатою комунальних послуг. Але багато орендодавців забувають те, що такий дохід також обкладається податком і ухилення від нього може привести до штрафу за незаконне підприємництво, який становить від 30 до 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Вам знадобиться
- - договір оренди.
Інструкція
1
Ознайомтеся для початку з Податковим кодексом РФ, в якому зазначені основні положення щодо сплати податків на здачу квартири. Якщо ви здаєте квартиру, яка є індивідуальним підприємцем, то прибутковий податок розраховується за ставкою 13%. Для індивідуальних підприємців ця сума залежить від обраної системи оподаткування. Якщо ви як фізична особа здаєте в оренду приміщення юридичній особі, то в цьому випадку обчисленням і сплатою податку займається сам орендар, відповідно до ст. 226 НК РФ.
2
Заповніть податкову декларацію, внесіть в неї всі дані про отриманий дохід з оренди квартири. Підтвердженням сум, зазначених у звітності, повинні бути розписки від осіб, що знімають квартиру. Визначте банківські реквізити, на які перераховується розрахований податок. Після закінчення оренди складіть угоду про розірвання договору на здачу квартири, яку пред`явіть в податкову інспекцію. В іншому випадку інспектори можуть вас звинуватити в приховуванні доходу.
3
Увійдіть в податковому органі в якості підприємства без утворення юридичної особи (ПБОЮЛ). Цей спосіб підходить для тих, хто систематично здає квартиру в оренду і хоче знизити свій прибутковий податок. Дана реєстрація оформляється протягом п`яти днів.
4
Виберіть для сплати податку спрощену систему оподаткування. У цьому випадку ваш дохід буде обкладати податком за ставкою 6%, також до витрат відноситься фіксований щомісячний платіж до Пенсійного фонду, який становить 150 рублів.
5
Подавайте щорічно податкову декларацію як ПБОЮЛ. При цьому при розрахунку податкової бази з суми доходів можна відняти витрати на оплату комунальних послуг, ремонт приміщення, послуги ріелторів і витрати на рекламні оголошення. Також квартира, яка здається в оренду для підприємницьких цілей, не обкладається податком на майно.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Які податки потрібно платити при продажі квартири
- Як платити податок на квартиру, що здається квартиру
- Як платити податок за здачу квартири
- Як платити податок з вкладу
- Чи треба платити податок при купівлі квартири
- Як платити податок на нежитлове приміщення
- Що таке податкова база
- Як стягуються податки за квартиру
- Як справляється прибутковий податок
- Як вибрати систему оподаткування
- Чи можна зменшити мінімальний податок на ссо
- Як заплатити податок з продажу квартири
- Як заплатити прибутковий податок
- Як розрахувати податки ооо
- Як обчислити прибутковий податок
- Що таке єдиний поставлений податок
- Як розрахувати єдиний податок
- Як оформити здачу квартири
- Як здати квартиру
- Як змінити квартиронаймача
- Як здавати в оренду гараж