Як змінити квартиронаймача

Відео: ЩО? ЯК ЗМІНИТИ КАРТИ У МАГАЗИНІ ЗА ОДНІ ДОБУ ДВІЧІ В кльош РОЯЛЬ ?! ЯК ПОВТОРИТИ?

Зміст

Відео: ЩО? ЯК ЗМІНИТИ КАРТИ У МАГАЗИНІ ЗА ОДНІ ДОБУ ДВІЧІ В кльош РОЯЛЬ ?! ЯК ПОВТОРИТИ?
Вам знадобиться
Інструкція

Якщо ви є власником квартири, яку здаєте в оренду, напевно виникне ситуація, коли вам буде потрібно змінити квартиронаймача. Наприклад, якщо він не виконує свої зобов`язання за договором найму. Як же безболісно і юридично правильно змінити квартиронаймача?

Вам знадобиться

- договір найму;
- паспорт (ваш і нового квартиронаймача);
- документи, що підтверджують власність або володіння;

Інструкція

Завчасно повідомите вашого мешканця про те, що ви розриваєте договір найму. При цьому намагайтеся аргументувати своє рішення і посилайтеся на договір найму вашої квартири.

Вирішіть всі спірні питання з вашим квартиронаймачем, перед тим, як розривати договір. Пам`ятайте, що договір найму може бути розірваний в односторонньому порядку з причин недотримання орендарем умов договору. Аргументовано доведіть йому, які з пунктів він порушив, якщо порушення, по-вашому, було скоєно.

Якщо орендодавець відмовляється розривати договір, звертайтеся до суду. Надайте на слуханнях зібрані докази про порушення, допущені квартиронаймачем та чекайте рішення суду.

Самостійно або за допомогою агентства нерухомості знайдіть нового квартиронаймача.

Проведіть спільний з потенційним орендарем огляд квартири. Переконайтеся, що орендаря повністю влаштовують умови проживання і орендна плата.

Укладіть договір найму з квартиронаймачем.

Зверніть увагу

Пам`ятайте, що здача квартири без укладення договору є адміністративним правопорушенням і карається Цивільним і навіть Кримінальним кодексом Російської Федерації. Ви зобов`язані платити податок на доходи фізичних осіб, якщо здаєте своє житло в оренду і, при доказі факту здачі квартири без укладення договору, вам доведеться заплатити значний штраф.

Корисна порада

Договір найму - юридичний документ, на підставі якого вибудовуються ваші відносини з орендарем. Він є основним документом при вирішенні питань в процесі найму вашої квартири. Тому бажано оформляти цей документ у присутності фахівця і заздалегідь обумовити всі ключові пункти з орендарем і юристом. Надалі вам буде набагато простіше взаємодіяти з вашим квартиронаймачем, знаючи, що ви маєте юридичні важелі тиску на нього.

Поділися в соціальних мережах:

Схожі