Як змусити платити комунальні послуги
Відео: Як законним шляхом не платити за комунальні послуги
У кожному багатоквартирному будинку є квартири, мешканці яких відмовляються платити за комунальні послуги. Це створює певні проблеми у фінансуванні та обслуговуванні всього будинку. Якщо це заборгованість за один місяць, хвилюватися не варто - тимчасові фінансові проблеми бувають у всіх. Коли у неплатника накопичилася велика сума боргу, потрібно приймати більш рішучі заходи по стягненню боргів за комунальні послуги.
1
Спочатку повідомите мешканця про те, що за його квартирою утворилася заборгованість по комунальним платежам. Поясніть власнику житла необхідність своєчасної оплати. Наведіть конкретні факти зриву підготовки до майбутнього зимового опалювального сезону, про суми боргів по всьому будинку. Звичайної розмови буває досить, щоб людина зрозуміла необхідність своєчасної оплати платежів.
2
Бувають випадки, коли власник житла був зайнятий або довго був відсутній, тому утворилася заборгованість. Йому потрібно просто нагадати, що вносити квартплату необхідно вчасно, і ситуація відразу вирішується. Якщо мешканець є злісним неплатником, то повідомлення до заборгованості потрібно складати в письмовій формі.
3
Скличте правління ТСЖ з питання про подальші дії до злісних неплатників. Обговоріть кроки, які потрібно зробити до кожного конкретного боржника. Виберіть заходи, що змусять сплатити комунальні послуги - звернення до постачальників електроенергії про спільне відвідування цих мешканців або подача позову до суду. Призначте відповідальних за проведення призначених заходів. Всі прийняті на зборах рішення запишіть в протокол засідання.
4
Складіть повідомлення для неплатників про рішення правління ТСЖ і ще раз запропонуйте погасити борг в конкретні терміни. Ласка, повідомте про, що в разі відмови справу про стягнення боргу буде передано до мирового суду. Щоб боржник в суді не посилався на незнання ситуації із заборгованістю, відправте повідомлення поштою рекомендованим листом з підтвердженням про вручення.
5
Напишіть позовну заяву до мирового суду про стягнення з конкретного мешканця боргу за комунальні послуги. Заплатіть держмито і передайте пакет документів мировому судді. Після вивчення пред`явлених документів суд винесе рішення про стягнення заборгованості. Відповідач може протягом 10 днів може опротестувати рішення суду. Якщо ніяких кроків боржником не робиться, рішення суду стає законним.
Відповідно до Житлового, Цивільного та Податкового кодексів, всі власники зобов`язані платити комунальні платежі за послуги, що надаються, а також своєчасно вносити податкові платежі. Якщо за якийсь квартирою утворилася заборгованість, то балансоутримувач або податкова інспекція можуть прийняти будь-які заходи, що не порушують законодавство РФ, щоб стягнути заборгованість і неустойку.
Вам знадобиться
- - рекомендований лист з описом вкладення;
- - збори ТСЖ;
- - заяву в суд;
- - виконавчий лист.
Інструкція
1
Якщо власник житла прострочив сплату платежів за комунальні послуги або не заплатив по надісланій квитанції податкові платежі, ви маєте право відправити повторну квитанцію з вказаною сумою неустойки. Пені розраховується в розмірі 1/300 від суми заборгованості за кожен день прострочення.
2
Якщо ви продовжуєте надсилати квитанції з розрахунком нової суми неустойки, а платежі так і не надійшли на рахунок, письмово повідомите боржника. Для письмового повідомлення відправте рекомендований лист з описом вкладення, яке вручать боржникові під розписку. У повідомленні вкажіть остаточні терміни погашення платежів та суми неустойки.
3
Якщо і цей захід не змусила поквапитися з оплатою, ви маєте право скликати правління ТСЖ і обговорити заходи покарання конкретного боржника. При проведенні зборів ведіть протокол із занесенням порядку денного, голосування та прийнятого рішення. За порадою правління можна підготувати заяву та передати справу до суду про примусове стягнення всієї суми боргу та неустойки.
4
У разі винесення судової ухвали про примусову міру стягнення всієї заборгованості за комунальні послуги або за невиплачені податки, голова ТСЖ або представник податкової інспекції повинен звернутися до судових приставів з виконавчим листом і заявою про стягнення боргу.
5
Далі в роботу вступають судові пристави. Вони мають право заарештувати рахунки боржника, звернутися за місцем роботи для примусового стягнення боргу. В крайньому випадку проводиться опис цінного майна і його реалізація в рахунок погашення утворилися боргів.
6
Якщо сума боргу велика, а майна, банківських рахунків і роботи у боржника немає, то застосовується виняткова міра по переселенню боржника в більш дешеве житло і по реалізації квартири для погашення всіх боргів. Такий метод отримання боргів використовується в дуже рідкісних випадках, так як основна маса боржників навіть не доводить справу до суду, а обмежується отриманим повідомленням і вносить всі борги в повному обсязі.
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як платити менше за комунальні послуги
- Як платити за орендовану квартиру
- Як платити квартплату
- Як платити гроші за оренду квартири
- Що буде, якщо не платити комунальні платежі
- Як оплачувати комунальні платежі в розстрочку
- Як платити за електрику
- Що таке соціальна норма на електрику і чим вона небезпечна для нас?
- Як можна отримати субсидію
- Як стягнути борг за комунальні послуги
- Як списати дебіторську заборгованість за строком давності
- Як стягнути за комунальні послуги
- Як погасити борг по квартплаті
- Як дізнатися борги за комунальні послуги
- Як оформити житлову субсидію
- Як вигнати орендаря
- Як виселити неплатника
- Як виселити з квартири за борги
- Як оплатити світло
- Як стягнути дебіторську заборгованість
- Як боротися з сусідами-боржниками за послуги жкг