Як обчислити загальну площу квартири
Відео: як розрахувати квадратні метри
При пайову участь в будівництві житла або його придбанні гостро постає питання про визначення загальної площі квартири. Досить часто між забудовником і майбутнім власником житлоплощі виникають суперечки про методики і правилах такого розрахунку. Конфлікт виникає тому, що пересічний покупець часто не знає різниці між поняттями різними площами, а нечистоплотні забудовники цим користуються.
1
У тексті Сніпа зазначено, що квартира має три різні площі: загальну площа, площа квартири і житлову площа квартири. Сума всіх площ житлових кімнат - це житлова площа квартири.
2
Площа квартири представлена сумою всіх площ житлових кімнат, а також підсобних приміщень, за винятком тамбурів, холодних комор, терас, балконів, лоджій, веранд. Підсобні приміщення в себе включають площа, яку займають внутрішньоквартирна сходи, комори, вбудовані шафи, санвузли, ванні кімнати, коридори, кухні. Площа внутрішньоквартирних сходів, незалежно від кількості рівнів в квартирі, враховується одноразово. Не включається до площа приміщення площа, яку займає підйомник, а також камін або піч на твердому паливі.
3
Площа приміщень необхідно розраховувати за їх розмірами, які визначаються на рівні підлоги між обробленими поверхнями перегородок і стін без урахування плінтусів. Вимірювання виконується з точністю до одного сантиметра. При розрахунку площі мансарди в розрахунок береться площа приміщення, яке до похилої стелі має висоту не менше 1,6 м. Якщо висота приміщення менше ніж 2,5 м, площа враховується із застосуванням коефіцієнта 0,7, а частини приміщення, які мають висоту менше 1,6 м, в розрахунок не входять. показники площі квартири вживаються для розрахунку соціальної норми житла, оплати комунальних послуг та житла, офіційного обліку житлового фонду Россі та інших цілей.
4
Загальна площа квартири або одноквартирного будинку розраховується як сума площ вбудованих шаф і всіх її приміщень, а також площ холодних комор, веранд, терас, балконів, лоджій, які підраховуються з наступними знижувальними коефіцієнтами: для холодних комор і веранд - 1, для терас і балконів - 0, 3, для лоджій - 0,5. При цьому площа тамбурів не враховується, а в одноквартирному будинку не приймається в розрахунок площа зовнішніх сходів, ганків, горища (його частини), яка не зайнятий під мансарду, тамбурів, підпілля.
При покупці житла завжди не зайвою буде інформація про площі квартири. Тим більше що продавці часто перебільшують її розмір. Щоб визначити точні показники, потрібно вміти розрізняти різні поняття площі квартири і знати про приміщення, які входять в ту чи іншу площу.
Вам знадобиться
- - технічний паспорт на квартиру;
- - рулетка;
- - папір;
- - калькулятор;
- - олівець.
Інструкція
1
Площа квартири записується в офіційному документі, що видається на неї - тобто в технічному паспорті. Так що, бажаючи дізнатися розмір вашого нинішнього або потенційного житла, загляньте в техпаспорт.
2
Якщо ж ви хочете виміряти площу самостійно, візьміть рулетку, калькулятор і попросіть іншу людину допомогти вам все заміряти. Намалюйте попередньо схему житла, щоб потім у вас була можливість відразу ж поставити в ній його розміри. Не забудьте виміряти також розміри підсобних приміщень - комори, балкона і лоджії.
3
За рівнем плінтуса виміряйте рулеткою довжину всіх стін в квартирі, намагаючись, щоб рулетка була добре і рівно натягнута. Переведіть результати в метри і запишіть їх у ваш план квартири. Якщо кімната має неправильну форму (ніші, кути, округлення і виступи), розбийте приміщення на окремі фігури і вкажіть в плані їх розміри.
4
Помножте довжину і ширину кожної кімнати і занесіть результат в свою «відомість». Підсумувавши площа всіх приміщень квартири, ви отримаєте загальний результат. Врахуйте, кожна квартира має три площі - загальну, житлову і безпосередньо площа самої квартири. Житлова площа включає площа житлових кімнат (спальні, дитячої, залу). Площа квартири визначається як сума житлових кімнат і підсобних приміщень (ванни, санвузли, комори, коридору, кухні і т. п.). Загальна площа квартири підраховується як сума площ всіх приміщень, включаючи знижуючі коефіцієнти (для балконів і терас - 0,3 для лоджій - 0,5 для веранд і холодних комор - 1,0).
5
Врахуйте, що загальна площа квартири використовується для державного статистичного спостереження, а показники площі квартири - для офіційного статистичного обліку житлового фонду в РФ, визначення соціальної норми житла, оплати комунальних послуг і т.п. Визначення площі та інших технічних показників квартири регулюється «Інструкцією про проведення обліку житлового фонду в Російській Федерації».
Поділися в соціальних мережах:
Схожі
- Як рахувати квадратні метри
- Як знайти площу тетраедра
- Як знайти об`єм приміщення
- Як виміряти площа квартири
- Як перевести куби в метри
- Як розрахувати площу квартири
- Як дізнатися площа квартири
- Як написати оголошення про продаж квартири
- Як обчислити площу куба
- Як визначити площу кімнати
- Як визначити площу будівлі
- Як виміряти житлову площу квартири
- Як самому виміряти площа квартири
- Як обчислити житлову площу квартири
- Як визначити площу квартири
- Як розрахувати квадратні метри
- Як порахувати загальну площу
- Як розрахувати площу стін
- Як обчислити площу приміщення
- Чим відрізняється загальна площа від житлової
- Як розрахувати площу підлоги